A vendre - Ensemble immobilier
Montreuil • 172 m² • 6 chambres
728 000 €
Ensemble immobilier composé de deux bâtiments indépendants
Situé dans un environnement résidentiel et calme de Montreuil, cet ensemble immobilier rare se développe sur une parcelle cadastrale de 398 m² et se compose de deux bâtiments indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Grâce à sa configuration et à ses accès distincts, ce bien peut convenir aussi bien à un projet d’investissement locatif, à une résidence principale avec revenus complémentaires, ou encore à une organisation mixte habitation / activité professionnelle.
Bâtiment principal – Maison divisée en deux appartements
• Appartement 3 pièces – env. 50 m² (rez-de-jardin)
Cet appartement bénéficie d’une entrée indépendante, d’une pièce de vie agréable, de deux chambres, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau avec WC.
• Appartement 3 pièces – env. 59 m² (niveau supérieur)
Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’un espace en duplex, d’un WC séparé et d’une salle d’eau.
Second bâtiment – Deux studios indépendants
• Studio – env. 33 m² (rez-de-jardin)
• Studio – env. 28 m² (rez-de-jardin)
Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel, facilitant la gestion et l’exploitation locative.
Travaux à réaliser :
Des travaux d’isolation ainsi que des rafraîchissements intérieurs sont à prévoir afin d’optimiser le confort et la performance énergétique de l’ensemble. Ces travaux permettront également de valoriser le potentiel du bien et d’adapter les espaces selon les projets des futurs acquéreurs.
Environnement & Atouts :
- Quartier résidentiel recherché de Montreuil
- Commerces, écoles et transports à proximité
- Stationnements privatifs
- Accès indépendants pour chaque bâtiment
- Configuration modulable selon les projets
Cet ensemble représente une opportunité intéressante pour un investisseur, une famille souhaitant un projet évolutif ou un acquéreur recherchant un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique de l’Est parisien.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Manon TOSELLI – indépendante en immobilier (sans détention de fonds), gérante de la société EURL Manon Immo & Finance, immatriculée au RCS de Créteil sous le numéro 990 044 893.
Situé dans un environnement résidentiel et calme de Montreuil, cet ensemble immobilier rare se développe sur une parcelle cadastrale de 398 m² et se compose de deux bâtiments indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Grâce à sa configuration et à ses accès distincts, ce bien peut convenir aussi bien à un projet d’investissement locatif, à une résidence principale avec revenus complémentaires, ou encore à une organisation mixte habitation / activité professionnelle.
Bâtiment principal – Maison divisée en deux appartements
• Appartement 3 pièces – env. 50 m² (rez-de-jardin)
Cet appartement bénéficie d’une entrée indépendante, d’une pièce de vie agréable, de deux chambres, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau avec WC.
• Appartement 3 pièces – env. 59 m² (niveau supérieur)
Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’un espace en duplex, d’un WC séparé et d’une salle d’eau.
Second bâtiment – Deux studios indépendants
• Studio – env. 33 m² (rez-de-jardin)
• Studio – env. 28 m² (rez-de-jardin)
Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel, facilitant la gestion et l’exploitation locative.
Travaux à réaliser :
Des travaux d’isolation ainsi que des rafraîchissements intérieurs sont à prévoir afin d’optimiser le confort et la performance énergétique de l’ensemble. Ces travaux permettront également de valoriser le potentiel du bien et d’adapter les espaces selon les projets des futurs acquéreurs.
Environnement & Atouts :
- Quartier résidentiel recherché de Montreuil
- Commerces, écoles et transports à proximité
- Stationnements privatifs
- Accès indépendants pour chaque bâtiment
- Configuration modulable selon les projets
Cet ensemble représente une opportunité intéressante pour un investisseur, une famille souhaitant un projet évolutif ou un acquéreur recherchant un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique de l’Est parisien.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Manon TOSELLI – indépendante en immobilier (sans détention de fonds), gérante de la société EURL Manon Immo & Finance, immatriculée au RCS de Créteil sous le numéro 990 044 893.