À vendre – Immeuble de rapport
Le Perreux sur Marne • 140 m² • 2 chambres
750 000 €
A SAISIR – IMMEUBLE DE RAPPORT
Situé dans un secteur recherché au Perreux-sur-Marne, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, cet immeuble de rapport mixte représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier avec revenus locatifs diversifiés.
Cet immeuble au Perreux-sur-Marne bénéficie d’une configuration intéressante associant local commercial et logements, permettant de sécuriser les loyers et d’optimiser la rentabilité.
L’ensemble immobilier se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d’une belle visibilité en façade sur une avenue principale, avec cour intérieure privative et second accès sur rue arrière
Rez-de-chaussée sur cour : un appartement type T2
Un garage indépendant, élément rare sur le secteur
1er étage : un appartement type T2 lumineux et traversant, actuellement libre
2e étage : un second appartement de même typologie
Sous-sol : deux caves
Les parties communes sont propres et bien entretenues, et aucun travaux n’est à prévoir, ce qui permet une mise en exploitation immédiate pour un projet d’investissement locatif.
Les atouts du bien :
Immeuble de rapport au Perreux-sur-Marne dans un secteur recherché
Local commercial + appartements : diversification des revenus locatifs
Cour intérieure et garage, prestations rares sur le secteur
Environnement résidentiel calme
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Ce bien représente une opportunité patrimoniale intéressante pour un investisseur, avec un potentiel d’optimisation locative dans une commune dynamique de l’Est parisien.
DPE : E
Immeuble en monopropriété – aucune procédure en cours.
Pour tout complément d’information ou organiser une visite, contactez-moi.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Manon TOSELLI, indépendante en immobilier (sans détention de fonds), gérante de la EURL MANON IMMO & FINANCE, immatriculée au RSAC de Créteil sous le numéro 990 044 893.
Situé dans un secteur recherché au Perreux-sur-Marne, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, cet immeuble de rapport mixte représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier avec revenus locatifs diversifiés.
Cet immeuble au Perreux-sur-Marne bénéficie d’une configuration intéressante associant local commercial et logements, permettant de sécuriser les loyers et d’optimiser la rentabilité.
L’ensemble immobilier se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d’une belle visibilité en façade sur une avenue principale, avec cour intérieure privative et second accès sur rue arrière
Rez-de-chaussée sur cour : un appartement type T2
Un garage indépendant, élément rare sur le secteur
1er étage : un appartement type T2 lumineux et traversant, actuellement libre
2e étage : un second appartement de même typologie
Sous-sol : deux caves
Les parties communes sont propres et bien entretenues, et aucun travaux n’est à prévoir, ce qui permet une mise en exploitation immédiate pour un projet d’investissement locatif.
Les atouts du bien :
Immeuble de rapport au Perreux-sur-Marne dans un secteur recherché
Local commercial + appartements : diversification des revenus locatifs
Cour intérieure et garage, prestations rares sur le secteur
Environnement résidentiel calme
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Ce bien représente une opportunité patrimoniale intéressante pour un investisseur, avec un potentiel d’optimisation locative dans une commune dynamique de l’Est parisien.
DPE : E
Immeuble en monopropriété – aucune procédure en cours.
Pour tout complément d’information ou organiser une visite, contactez-moi.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Manon TOSELLI, indépendante en immobilier (sans détention de fonds), gérante de la EURL MANON IMMO & FINANCE, immatriculée au RSAC de Créteil sous le numéro 990 044 893.