À vendre – Immeuble de rapport
Montreuil • 400 m² • 6 chambres
1 299 000 €
Dans un secteur recherché de Montreuil (93100), à proximité immédiate du RER, des commerces et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une excellente rentabilité locative et un fort potentiel patrimonial dans un secteur dynamique de l’Est parisien.
Cet immeuble à Montreuil constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif sécurisé avec revenus locatifs en place et une gestion simplifiée.
L’ensemble est réparti sur plusieurs niveaux et comprend 6 appartements ainsi que 6 caves en sous-sol, garantissant une diversification des surfaces et des typologies recherchées par les locataires.
Répartition :
• RDC bas (40 m²) : T2 avec terrasse – loué
• Entresol (92 m²) : T2 avec balcon – loué
• RDC haut (65 m²) : T3 avec balcon – loué
• 1er étage (49,48 m²) : T3 avec balcon – loué
• 2e étage (92 m²) : T3 avec balcon – loué
• 3e étage (50 m²) : T3 mansardé – loué
• Sous-sol : 6 caves
Les appartements bénéficient pour la majorité d’espaces extérieurs (balcons ou terrasse), véritable atout locatif dans le secteur de Montreuil.
Les parties communes sont propres et entretenues, permettant une exploitation immédiate.
Grâce à sa proximité avec le RER et les axes principaux, l’immeuble attire une demande locative constante. Il représente un placement sûr, adapté à une stratégie patrimoniale long terme ou à un investisseur recherchant un actif générant des revenus réguliers.
Prix de vente : 1 299 000 € FAI
Taxe foncière : 9 850 € / an
Atouts :
- Secteur recherché de Montreuil (93100)
- Proximité RER et commodités
- Immeuble de rapport entièrement loué
- Bonne rentabilité locative
- Espaces extérieurs appréciés
- Idéal investissement locatif patrimonial
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Manon TOSELLI – Indépendante en immobilier (sans détention de fonds), Gérante de la EURL MANON IMMO & FINANCE, à Le Perreux-sur-Marne, immatriculée au RSAC de Créteil sous le numéro 990 044 893.
Cet immeuble à Montreuil constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif sécurisé avec revenus locatifs en place et une gestion simplifiée.
L’ensemble est réparti sur plusieurs niveaux et comprend 6 appartements ainsi que 6 caves en sous-sol, garantissant une diversification des surfaces et des typologies recherchées par les locataires.
Répartition :
• RDC bas (40 m²) : T2 avec terrasse – loué
• Entresol (92 m²) : T2 avec balcon – loué
• RDC haut (65 m²) : T3 avec balcon – loué
• 1er étage (49,48 m²) : T3 avec balcon – loué
• 2e étage (92 m²) : T3 avec balcon – loué
• 3e étage (50 m²) : T3 mansardé – loué
• Sous-sol : 6 caves
Les appartements bénéficient pour la majorité d’espaces extérieurs (balcons ou terrasse), véritable atout locatif dans le secteur de Montreuil.
Les parties communes sont propres et entretenues, permettant une exploitation immédiate.
Grâce à sa proximité avec le RER et les axes principaux, l’immeuble attire une demande locative constante. Il représente un placement sûr, adapté à une stratégie patrimoniale long terme ou à un investisseur recherchant un actif générant des revenus réguliers.
Prix de vente : 1 299 000 € FAI
Taxe foncière : 9 850 € / an
Atouts :
- Secteur recherché de Montreuil (93100)
- Proximité RER et commodités
- Immeuble de rapport entièrement loué
- Bonne rentabilité locative
- Espaces extérieurs appréciés
- Idéal investissement locatif patrimonial
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Manon TOSELLI – Indépendante en immobilier (sans détention de fonds), Gérante de la EURL MANON IMMO & FINANCE, à Le Perreux-sur-Marne, immatriculée au RSAC de Créteil sous le numéro 990 044 893.