À vendre – Immeuble de rapport
Neuilly Plaisance • 262 m² • 7 chambres
825 000 €
Situé dans un secteur recherché de Neuilly Plaisance, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, cet immeuble mixte offre une excellente rentabilité locative et un placement patrimonial solide.
Composition :
Bâtiment A – Habitation principale
• 1er étage gauche : T2 de 28,62 m² – loué.
• 1er étage face : T2 de 21 m² – loué.
• RDC face : T4 de 80 m² – loué.
• RDC droite : Studio de 12 m² – loué.
• Sous-sol : 3 caves indépendantes
Bâtiment B – Local commercial
Surface 100 m² avec WC et zone de stockage – loué.
Bâtiment C – Dépendance
Local de 21 m² avec deux pièces, cuisine, salle d’eau, WC + garage – loué.
Extérieurs : cour commune avec 2 garages supplémentaires
Prix de vente : 850 000 € FAI
Honoraires : 3 % TTC (25 000 € à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 4 987 €/an
Atouts :
- Emplacement recherché
- Proche RER et commodités
- Bonne rentabilité locative
- Locataires en place
- Parties communes propres
- Idéal investisseur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Manon TOSELLI – Indépendante en immobilier (sans détention de fonds), Gérante de la EURL MANON IMMO & FINANCE, A LE PERREUX SUR MARNE immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 990 044 893.
Composition :
Bâtiment A – Habitation principale
• 1er étage gauche : T2 de 28,62 m² – loué.
• 1er étage face : T2 de 21 m² – loué.
• RDC face : T4 de 80 m² – loué.
• RDC droite : Studio de 12 m² – loué.
• Sous-sol : 3 caves indépendantes
Bâtiment B – Local commercial
Surface 100 m² avec WC et zone de stockage – loué.
Bâtiment C – Dépendance
Local de 21 m² avec deux pièces, cuisine, salle d’eau, WC + garage – loué.
Extérieurs : cour commune avec 2 garages supplémentaires
Prix de vente : 850 000 € FAI
Honoraires : 3 % TTC (25 000 € à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 4 987 €/an
Atouts :
- Emplacement recherché
- Proche RER et commodités
- Bonne rentabilité locative
- Locataires en place
- Parties communes propres
- Idéal investisseur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Manon TOSELLI – Indépendante en immobilier (sans détention de fonds), Gérante de la EURL MANON IMMO & FINANCE, A LE PERREUX SUR MARNE immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 990 044 893.